Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán pri mori
Na predaj je byt o rozlohe 58 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí moderného nového domu s výťahom, blízko mora. Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou tvorí centrum domova vedľa jednej spálne. Z obývacej zóny je loggia, ktorá ponúka intímny kútik na odpočinok a užívanie si čerstvého vzduchu s výhľadom na more. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a slnečného svitu počas celého dňa. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť interiér želaniam zákazníka, čo umožňuje vytvoriť domov, ktorý plne vyhovuje osobnému vkusu a štýlu. Pri dekorácii boli použité kvalitné materiály, moderná keramika, sanitárne vybavenie a stolárske práce, s možnosťou dohodnutia finálnych detailov. Byt je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a bezpečnostnými dverami, zatiaľ čo sklenené ploty a videodverová zvona podčiarkujú moderný, bezpečný a kvalitný charakter priestoru. Budova má výťah a kupujúcemu je ponúknutá možnosť zakúpenia garáže alebo vonkajšieho parkovacieho miesta. Nachádza sa len pár krokov od promenády, pláže, reštaurácií a všetkých potrebných služieb, byt kombinuje vynikajúcu polohu, kvalitnú výstavbu a moderný dizajn. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný dom pri mori alebo exkluzívnu investíciu do moderného pobrežného nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 603 €/m²

Medián podobných ponúk 4 401 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 199 €/m²–4 840 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠ 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnosť 100 % OMIŠ 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Podobnosť 100 % OMIŠ 307 000 € · 63 m² 4 873 €/m² Podobnosť 92 % OMIŠ 275 000 € · 63 m² 4 365 €/m² Podobnosť 92 % OMIŠ 289 000 € · 63 m² 4 587 €/m² Podobnosť 92 % OMIŠ 251 905 € · 61 m² 4 130 €/m² Podobnosť 91 % Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Podobnosť 91 % OMIŠ 226 800 € · 54 m² 4 200 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 41 €–116 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

267 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

58 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

302787

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 4 603 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia