Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - MAKARSKÁ

MAKARSKÁ, komfortný dvojposchodový, trojizbový byt, výmera 90,21 m2 s loggiou cca 5 m2, terasa 3,13 m2. Pozostáva z 3 spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní, chodby, dvoch vstupných chodieb, pivnice, loggie a terasy. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie 11,52 m2 a garáž 18,44 m2.
Byt sa nachádza na druhom a treťom poschodí mestskej vily, 600 m od kamienkovej pláže (vzdušná vzdialenosť 500 m). Cesta na pláž vedie cez borovicový les a pod diaľnicou je podchod pre chodcov.
Na oboch podlažiach je nainštalované podlahové kúrenie a klimatizácia.
Byt je vhodný ako na bývanie, tak aj na turistický prenájom (momentálne veľmi úspešne hodnotený).
Byt sa predáva so všetkým nábytkom a zariadením.
www.biliskov.com IČO 9016-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 944 €/m²

Medián podobných ponúk 3 755 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 426 €/m²–4 196 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 296 412 € · 87 m² 3 407 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 280 672 € · 87 m² 3 226 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 387 900 € · 86 m² 4 510 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

ID inzerátu

47650

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia