Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Byt na 1. poschodí novostavby v slepej ulici
Makarska, v tichej lokalite v slepej ulici, je moderná budova s ​​výťahom, ktorá je v záverečnej fáze výstavby. Ponuka zahŕňa funkčný byt s pracovným označením S2, prvé poschodie, východná časť. Byt má moderný dizajn, ktorý sa odráža v priestrannej obývacej izbe plnej prirodzeného svetla, modernej kúpeľni, pohodlných spálňach a veľkej nekrytej terase o výmere 22,61 m2, ktorá ponúka cenný vonkajší priestor na relaxáciu. Celý priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a každodennú praktickosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný, tichý domov v blízkosti mora, je to nehnuteľnosť, ktorá prináša viac ako metrov štvorcových - ponúka životný štýl. Okrem bytu S2, 1. poschodie, ktorý pozostáva z; chodba s rozlohou 2,27 m2, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s rozlohou 26,47 m2, kúpeľňa s rozlohou 4,29 m2, spálňa s rozlohou 9,64 m2, spálňa s rozlohou 11,40 m2 a nekrytá terasa s rozlohou 22,61 m2 (netto 17 m2), k dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta na zakúpenie v rámci budovy za cenu 10 000,00 eur alebo garážové parkovacie miesto za cenu 20 000,00 eur. Výstavba podľa noriem EÚ. Nasťahovanie do 3/2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 958 €/m²

Medián podobných ponúk 4 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 901 €/m²–5 346 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MAKARSKA 248 500 € · 72 m² 3 451 €/m² Podobnosť 100 % MAKARSKA 227 200 € · 72 m² 3 156 €/m² Podobnosť 100 % MAKARSKA 389 192 € · 72 m² 5 405 €/m² Podobnosť 100 % MAKARSKA 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % Makarska 276 969 € · 71 m² 3 901 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 389 126 € · 73 m² 5 330 €/m² Podobnosť 98 % MAKARSKA 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

213 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

72 m²

ID inzerátu

300786

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 2 958 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia