Apartmán Jelsa

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Jelsi A2
Jedinečná príležitosť na kúpu moderného bytu v novostavbe, v pokojnej časti Jelse na ostrove Hvar. Byt s hrubou plochou 98,74 m² (čistá 84,03 m²) ponúka otvorený obývací priestor s kuchyňou o rozlohe 28,33 m², spálňu o rozlohe 13,75 m², kúpeľňu o rozlohe 5,33 m², práčovňu o rozlohe 2,63 m² a chodbu o rozlohe 1,79 m², a záhradu o rozlohe 32,20 m² na vonkajšie sedenie. Nachádza sa v trojuholníku, 400 metrov od centra obce a 200 metrov od pláže. Kvalita výstavby a jasné rozloženie ho robia vhodným aj na vlastné bývanie, aj na investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 690 €/m²

Medián podobných ponúk 4 478 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 067 €/m²–4 886 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jelsa 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnosť 97 % Jelsa 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnosť 85 % Jelsa 340 000 € · 75 m² 4 533 €/m² Podobnosť 85 % Jelsa 330 000 € · 70 m² 4 714 €/m² Podobnosť 84 % Jelsa 303 000 € · 75 m² 4 040 €/m² Podobnosť 83 % Zavala 305 000 € · 76 m² 4 013 €/m² Podobnosť 80 % Jelsa 300 000 € · 67 m² 4 478 €/m² Podobnosť 78 % Jelsa 307 620 € · 94 m² 3 273 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Jelsa pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Jelsa

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

84 m²

Plocha záhrady

32 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

400 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

373019

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 690 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jelsa

Jelsa je mesto v Chorvátsku, na ostrove Hvar, sídlo rovnomennej obce (opina) v rámci župy Split-Dalmácia.

Počet obyvateľov: 3 501

Zdroj: Wikipedia