Apartment Jelsa

Objektbeschreibung

Neubau-Wohnung in Jelsa A2
Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Neubau-Wohnung in ruhiger Lage von Jelsa, einem der schönsten Orte auf der Insel Hvar! Die Wohnung überzeugt mit einer Gesamtfläche von 98 m² (84 m² Nettofläche) sowie einer praktischen Außenfläche von 32 m². Das moderne Objekt verfügt über 2 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Haus mit 3 Stockwerken. Besonders attraktiv: Der Strand ist nur 250 m entfernt, und das lebhafte Ortszentrum liegt in nur 400 m Reichweite – ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung. Neubauten in dieser gefragten Lage sind äußerst selten – handeln Sie schnell und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Splitsko-dalmatinska županija, bevor es zu spät ist!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 690 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 478 €/m²

Abweichung vom Median -17,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 067 €/m²–4 886 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Jelsa): 2 780 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 294 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Jelsa für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

310 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Jelsa

Bezirk

Jelsa

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21465

Wohnfläche

84 m²

Gartenfläche

32 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplätze

1

Etage

1

Anzahl Etagen

3

Entfernung zum Meer

200 m

Entfernung zum Zentrum

400 m

Baujahr

2026

Klimaanlage

Ja

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

373019

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 690 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Jelsa tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 780 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Jelsa

Jelsa [ˈjɛːlsa] ist eine Gemeinde auf der Insel Hvar in Kroatien. Die Gemeinde hatte zur Zeit der Volkszählung im Jahr 2021 3501 Einwohner.

Einwohnerzahl: 3 501

Quelle: Wikipedia