29 
Vila prvý rad pri mori, Trogir, Čiovo
Krásny dom pri mori v Slatine, Čiovo, Chorvátsko.
Prvý rad pri mori, prvý rad pri mori s prístupom na pláž (bez cesty, priamy výjazd z
dvor na pláž).
Jedinečná poloha a kombinácia veľkej a rovnej záhrady, priamy prístup na kamienkovú pláž, čisté more a krásny ničím nerušený panoramatický výhľad.
Obytná plocha: 260m2
Terasy: 40m2 + 50m2
Izby: 5 + 1 apartmán
Lôžka: 12 + 6
Kúpeľne: 4
Kuchyne: 2
Jedáleň: 1 (pre 12 osôb)
Obývacia izba: 1 (3 rozkladacie pohovky)
Parkovanie: 8+
Garáž a pivnica: 80m2
Posilňovňa, rekreácia: 30m2
Vonkajší bazén: 30m2 + vyhrievaná vírivka (jacuzzi)
Ostatné: 6 klimatizácií, dva komíny na vykurovanie vnútorným krbom alebo pieckou na drevo. Optický rýchly internet,
satelitná televízia.
Pozemok je o veľkosti 753 m2, z toho 489 m2 na výstavbu.
Dom má 260m2 (bez podkrovia a garáže). Terasy majú 40 m2 na druhom poschodí a 50 m2 na prvom.
Bol postavený v roku 1981. Má kolaudačné rozhodnutie, stavebné povolenie a všetku dokumentáciu.
Bol niekoľkokrát zrekonštruovaný a udržiavaný.
Má takmer všetky nové stolárske výrobky z PVC a dve nové toalety. Nová garážová brána, nové brány na ceste a pláži.
Dom sa nachádza na hranici so susedným domom. Pôdorys vyzerá v polovici dĺžky ako dvojdom. Nie je to však dvojdom, je to samostatne stojaci dom. Je úplne fyzicky oddelený od druhého domu, nezdieľa s druhým domom stenu a má dilatačný otvor. Dvor je obohnaný múrom a má komplet
súkromia.
Dom má tri podlažia + podkrovie:
Dom má veľké izby a izby a široké chodby a schodiská. Bol postavený a vyzdobený pre vašu vlastnú dovolenku a
komfort, nie ako apartmánový dom pre masovú turistiku.
- Na prízemí sa nachádza garáž cca. 80 m2, kde časť priestoru slúži ako sklad. Nachádza sa aj na tomto poschodí
ďalšia izba, 30 m2, výhľad na more, kedysi letná kuchyňa a dnes sa priestor zmenil na mini telocvičňu a priestor na rekreáciu a zábavu.
- Na prvom poschodí je pohodlná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň a východ na veľkú terasu s
s altánkom a krbom a s výhľadom na more. K dispozícii je aj malý sklad, dve izby (jedna izba je zariadená
ako apartmán s minikuchynkou a kúpeľňou) a dvoma kúpeľňami. Veľká kuchyňa má 6m a 2 veľké chladničky.
- Na druhom poschodí, kam sa dostanete po vnútorných schodoch, sú štyri izby, z ktorých tri majú výhľad na more a ďalšie dve kúpeľne.
– Podkrovie nie je prepojené schodiskom a má vonkajší vchod.
Povolenia na adaptáciu a rekonštrukciu možno v prípade potreby ľahko získať. Podľa urbanistického podkrovia
dá sa upraviť na poschodie a prepojiť vnútornými schodmi a pôdorysne sa dá rozširovať.
V dome je septik, dvojitý prepad, 12m3. Čoskoro
je napojený aj na mestskú kanalizáciu. Mestský projekt je vo finálnej fáze a mal by byť hotový do roku 2025, 2026. Medzi hlavné investície patrí kanalizácia s terénnymi úpravami a rozšírenie promenád a pláží, čo výrazne zvýši hodnotu domu.
Dvor domu je jeho osobitnou hodnotou, veľký a príjemný, tiahne sa až k pláži s priamym prístupom k nej.
Vo dvore sa v súčasnosti nachádza bazén s priestorom na opaľovanie, jacuzzi, detský kútik, trávnaté plochy, minifutbal a
iný obsah.
Na ľavej bráne pláže je betónový priestor 6x3m na ubytovanie lodí, pred ktorým je betónová rampa na spúšťanie lodí do mora.
K nehnuteľnosti prináležia okrem garáže vhodnej pre jedno vozidlo aj 4 parkovacie miesta pozdĺž cesty a ďalšie 4 vo dvore.
Dom je momentálne vo funkcii cestovného ruchu. Každú sezónu sa úplne naplní za približne 120 dní. Okrem ponuky
turistických prenocovaní má veľký potenciál pre dodatočné zdroje príjmov.
Tichá oblasť Slatiny, bez hluku a bez tlačenice na pláži a na ceste.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte prostredníctvom:
Telefón: +385957355171
E-mail: [email protected]
Cena
1.200.000 €
Status
Na predaj
Obytná plocha
260 m2
Veľkosť pozemku
750 m2
Garáž
0
Izby
6
Kúpeľne
4
Výhľad na more
Nie
Výhľad na hory
Nie
Poloha
Čiovo
Kategória
Apartmán
Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.
