Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

Zaborić/Novostavba dvojizbového bytu na druhom poschodí
Na predaj je dvojizbový byt v novostavbe v Žaboríci, čistá plocha 41 m2. Hrubá plocha je 65 m2. Byt sa nachádza v druhom poschodí a skladá sa z predsiene, obývacej izby, kuchyne, jedálne, spálne, kúpeľne a terasy, a byt má dve parkovacie miesta o rozlohe 12 m2. Cena zahŕňa aj špajzu a dvorovú plošinu o rozlohe 9 m2. Byt má tiež časť strešnej terasy o rozlohe 53 m2. Budova je postavená podľa najnovších štandardov, nachádza sa na pozemku o rozlohe 1000 m2. Byt je klimatizovaný a predáva sa nezaobstaraný. PRICE: 250.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 3 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 073 €/m²–3 594 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽABORIĆ 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 92 % ŽABORIĆ 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnosť 91 % ŽABORIĆ 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 86 % ŽABORIĆ 195 000 € · 75 m² 2 600 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 76 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnosť 76 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 76 % ŽABORIĆ 172 000 € · 49 m² 3 510 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #78811 Plocha: 65 m² Izby: 3 Táto varianta 250 000 €
• Apartmán · #78810 Plocha: 60 m² Izby: 3 195 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

78811

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia