Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 107 m2 NA PREDAJ Vodice, prízemie, 4 spálne, parkovanie
Na predaj byt s ďalším apartmánom – Vodice, 250 m od mora! Na predaj byt na prízemí domu s tromi bytovými jednotkami, v tichej ulici vo Vodiciach – ideálny pre rodinný život alebo rekreačné bývanie. Len 250 metrov od mora – skvelá investícia alebo pohodlný domov. Hlavný byt: - 2 spálne - Obývačka s kuchyňou a jedálňou - Kúpeľňa + samostatné WC - Komora - Uzatvorená terasa - Vstupný dvor s grilom - Kryté parkovacie miesto Doplnkový apartmán (35 m2): - Samostatný vchod - Kuchyňa, izba - Terasa / záhradka (9 m2) Celková úžitková plocha: 107 m2 - Dom postavený v roku 2006 - Tepelná a zvuková izolácia - Klimatizácia na kúrenie a chladenie - Energetický certifikát: A - Vzdialenosť od mora: 250 m - Blízko centra, pláže, reštaurácií a všetkej občianskej vybavenosti Nehnuteľnosť ponúka perfektnú rovnováhu medzi súkromím a funkčnosťou – ako trvalé bývanie, víkendová nehnuteľnosť alebo na prenájom. Viac informácií a obhliadka: Vedran: +385 91 938 1007 (Dostupný cez WhatsApp a Viber) For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 1989

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 217 €/m²

Medián podobných ponúk 3 209 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 927 €/m²–3 699 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 400 000 € · 107 m² 3 738 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 309 216 € · 104 m² 2 973 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 354 500 € · 103 m² 3 442 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 319 000 € · 109 m² 2 927 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 459 270 € · 102 m² 4 503 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 350 000 € · 102 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 360 000 € · 102 m² 3 529 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 795 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

106 m²

Izby

4

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

Počet podlaží

2

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2006

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358021

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia