Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, NOVOSTAVBA, dvojizbový apartmán 78,49 m²
Vodice, moderný dvojizbový byt 78,49 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy v novostavbe.
Budova je momentálne vo výstavbe a čaká na schválenie.
Byt je južná orientácia, ktorá zaisťuje, že dostatok prirodzeného svetla po celý deň.Byt sa skladá z chodby, dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba otvorený koncept, s prístupom na krytú terasu, ktorá poskytuje pohodlný priestor pre relaxáciu.Nehnuteľnosť je vybavená kvalitným zariadením, vrátane video interkomu, proti krádeži a protipožiarne dvere.
Podlahové kúrenie na elektrickú energiu je inštalované vo všetkých miestnostiach potiahnutých dlažbou, zatiaľ čo v spálňach je inštalovaný laminát, čím sa dosiahne dodatočné teplo a pohodlie priestoru.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že dve parkovacie miesta sú zahrnuté v cene.Byt predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie alebo ako investíciu pre turistické požičovne, vďaka svojej atraktívnej polohe a kvalitnej konštrukcii.Pre viac informácií sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 761175
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/vodice-novogradnja-dvosoban-stan-78-49-m2/761175/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 205 €/m²

Medián podobných ponúk 3 399 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 197 €/m²–3 730 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 338 410 € · 78 m² 4 339 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 264 520 € · 77 m² 3 435 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 264 520 € · 77 m² 3 435 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 270 200 € · 79 m² 3 420 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 233 760 € · 77 m² 3 036 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 271 796 € · 79 m² 3 440 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 585 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351707

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 205 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia