Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Srima, jednoizbový apartmán 43,30 m2 len 250 m od mora
Vynikajúca poloha, len 250 m k moru, pekne zdobené apartmán s jednou spálňou na Srima.
Byt sa nachádza vo vysokom podkroví obytného domu s celkom 6 apartmánov, je orientovaný na západnú stranu.
Byt má celkovú úžitkovú plochu 43,30 m2 a pozostáva z vchodu, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s východom na balkón, jednej spálne a kúpeľne.
Byt je klimatizovaný, plne zariadený, nábytok je zahrnutý v cene.
Nemá vlastné vyhradené parkovacie miesto, ale pred budovou sa používa spoločné parkovisko.
Do centra obce 650m preč, a na pláž 250 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 698 €/m²

Medián podobných ponúk 3 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 818 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 88 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnosť 88 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 84 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 323 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

159 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321695

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 000 € · Cena za m²: 3 698 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia