Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

.::: Dvojizbový apartmán na prízemí s dvorom vo Vodiciach :::.
.::: Apartmán v novostavbe vo Vodiciach ::::.V tichšej lokalite vo Vodiciach sa nachádza budova s tromi poschodiami a jedným apartmánom na každom poschodí.
Byt sa nachádza na prízemí a má 108m2 úžitkovej plochy.
Skladá sa z chodby, WC, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální a výstupu na dve terasy.
Byt je vybavený sieťami proti komárom, elektrické rolety, klimatizácia vo všetkých izbách, podlahové kúrenie v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe.
Budova je vysoko kvalitná a základy a sanitárne zariadenia sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov.
Byt má tiež záhradu 122m2, a dve parkovacie miesta. More a pláž sú asi 570m a centrum Vodice asi 1km.Prehliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínov (minimálne dva dni vopred).
Pri telefonickom kontakte uveďte prosím kód nehnuteľnosti (ID).
Tešíme sa na vaše zavolanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 927 €/m²

Medián podobných ponúk 3 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 848 €/m²–3 529 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 400 000 € · 107 m² 3 738 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 379 000 € · 111 m² 3 414 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 336 000 € · 112 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 235 000 € · 106 m² 2 217 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 295 000 € · 112 m² 2 634 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 818 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

109 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319364

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 2 927 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia