Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, dvojizbový apartmán s rozlohou 55,92 m²
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, obytná budova má celkom 14 bytových jednotiek. Byt SJ7 sa nachádza na prvom poschodí budovy, s celkovou úžitkovou plochou 55.92 m2, a skladá sa zo vstupnej haly, kúpeľňa, dve spálne, kuchyňa a obývacia izba s výstupom na lodžiu 7.56 m2.
Byt je moderného dizajnu a funkčné dispozície, vybavené klimatizáciou vo všetkých spálňach a obývacej izbe, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo a moderné vybavenie kúpeľne.
Byt má jednu vonkajšiu parkovacie miesto a garage.It je 800 m od mora a 500 m od centra mesta a všetky dôležité vybavenie.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 296 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnosť 96 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 95 % Vodice 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 95 % Vodice 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnosť 89 % Vodice 262 000 € · 58 m² 4 517 €/m² Podobnosť 87 % Vodice 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 87 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 86 % Vodice 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315108

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Chorvátsko)

Vodice sú mesto v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádzajú sa 11 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 8 902 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 6 116

Zdroj: Wikipedia