Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, dvojizbový apartmán s rozlohou 57,94 m² so záhradou
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, obytná budova má celkom 14 bytových jednotiek.
Apartmán SJ2 sa nachádza na prízemí budovy s celkovou úžitkovou plochou 57.94 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne a obývacej izby s výstupom na lodžiu 7.56 m2.
Byt je moderného dizajnu a funkčné dispozície, vybavené klimatizáciou vo všetkých spálňach a obývacej izbe, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo a moderné vybavenie kúpeľne.
V byte je záhrada 20,2 m2, jedno vonkajšie parkovacie miesto a garáž.
Je to 800 m od mora a 500 m od centra mesta a všetky dôležité vybavenie.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 684 €/m²

Medián podobných ponúk 3 515 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 011 €/m²–3 813 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 220 000 € · 55 m² 4 000 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 92 % VODICE 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 92 % VODICE 262 000 € · 58 m² 4 517 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 88 % VODICE 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnosť 86 % VODICE 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 428 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315103

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia