Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Atraktívna lokalita 300m od mora - apartmán v dome s výťahom
Vodice, byt v prvom poschodí moderného nového domu Krásny priestranný byt S7 o rozlohe 81 m2 pozostáva z: kuchyne, jedálne a obývačky, predsiene, dvoch spální, kúpeľne, šatne a priestrannej krytej loggie o rozlohe 14 m2 V budove je celkovo jedenásť bytových jednotiek, ktoré charakterizuje mestská architektúra a vysokokvalitné materiály a vybavenie. Budova má tiež suterén, v ktorom sa nachádzajú skladové priestory, ktorých kúpa je povinná, a garáže pre autá, ktorých kúpa je voliteľná. Cena bytu zahŕňa jedno parkovacie miesto. V byte budú nainštalované: - podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľni, - elektrické zdvíhače roliet, - klimatizácia v obývačke a spálňach. V budove je tiež výťah. - a nabíjačka pre elektrické autá. DPH je zahrnutá v cene bytu a budúci majiteľ neplatí 3 % daň z predaja nehnuteľností. Poznámka: V inzeráte boli použité renderovanie. Vlastné ID: iro-250 Energetická trieda: vo výstavbe Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 691 €/m²

Medián podobných ponúk 4 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 217 €/m²–4 112 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 309 000 € · 81 m² 3 815 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 355 446 € · 81 m² 4 388 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 279 000 € · 81 m² 3 444 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 355 446 € · 81 m² 4 388 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 500 € · 81 m² 3 216 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 228 000 € · 81 m² 2 815 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 608 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

178637

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia