Apartmán Tribunj

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán so strešnou terasou blízko pláže
V Sovlje, neďaleko Tribunj na predaj mezonetový byt s priestrannou strešnou terasou.
Krásna malá budova s iba 4 apartmány sa nachádza v pokojnej lokalite v krásnom Sovlje len 400 metrov od mora.
Ponúkame dvojpodlažný byt, ktorý sa rozprestiera na prvom poschodí a pozostáva z priestrannej chodby, dvoch spální, kúpeľne, obývacej časti, ktorá má výstup na krytú terasu 9.5.
Na hornom alebo druhom poschodí sa nachádza letná kuchyňa 18 štvorcových metrov a krytá terasa 11 štvorcových metrov a dokonca aj 46 štvorcových metrov nekrytej terasy.
V byte sú parkovacie miesta 2 vo dvore budovy.
V stavebníctve sa používajú iba prémiové materiály, ktoré zahŕňajú antracitové šedé tesárske práce, siete proti komárom, dvere proti vlámaniu, kvalitnú keramiku.
Podlahové kúrenie bude inštalované v celej budove, ako aj klimatizácia na vykurovanie a chladenie.
Krásne zdobená pláž je v dochádzkové vzdialenosti pár minút, zatiaľ čo dokončenie prác je plánované do konca 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 004 €/m²

Medián podobných ponúk 3 602 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 054 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRIBUNJ 549 000 € · 108 m² 5 083 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 479 000 € · 108 m² 4 435 €/m² Podobnosť 99 % Tribunj 339 000 € · 111 m² 3 054 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 339 000 € · 113 m² 3 000 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 327 390 € · 109 m² 3 004 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 327 390 € · 109 m² 3 004 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 332 430 € · 109 m² 3 050 €/m² Podobnosť 96 % Tribunj 385 000 € · 114 m² 3 377 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tribunj): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 818 € Podľa sadzby obce Tribunj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

327 390 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tribunj

Okres

Tribunj

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22212

Obytná plocha

109 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

329426

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 327 390 € · Cena za m²: 3 004 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tribunj — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tribunj

Tribunj je obec v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa 15 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 1 536 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 594

Zdroj: Wikipedia