Apartmán Tribunj

Popis nehnuteľnosti

Tribunj, novostavba, byt 128,03 m2 na 1. poschodí, v blízkosti mora;
Tribunj, nová budova, 550 m od pláže, byt označený S4 s 128,03 m2 užitočnej plochy. Byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby viacgeneračnej budovy s rozlohou 105,01 m2, pozostávajúcej z chodby, dvoch kúpeľní, toaliet, práčovne, troch spální, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou ako celku s prístupom na veľkú krytú terasu o rozlohe 46,05 m2. Byt má dve vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bude vybavená kvalitnými materiálmi – keramika, parkety, sanitárne zariadenia a stolárske práce. Podlahové kúrenie v celom byte, klimatizácia vo všetkých izbách a obývačke. V izbách bude položený parket, zvyšok bytu bude mať keramiku, PVC stolárske práce s elektrickými výťahmi a moskytiérami. Fasáda s polystyrénom hrubým 10 cm. Vzdialenosť od mora a pláže je 550 m, od centra 400 m. Budova je vo výstavbe a plánovaný termín dokončenia je jar 2026. roky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 805 €/m²

Medián podobných ponúk 3 251 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 075 €/m²–4 229 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRIBUNJ 409 000 € · 128 m² 3 195 €/m² Podobnosť 100 % TRIBUNJ 299 000 € · 130 m² 2 300 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 359 100 € · 133 m² 2 700 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 409 000 € · 133 m² 3 075 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 409 000 € · 133 m² 3 075 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 359 100 € · 133 m² 2 700 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 339 000 € · 133 m² 2 549 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tribunj): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 960 € Podľa sadzby obce Tribunj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

359 100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tribunj

Okres

Tribunj

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22212

Obytná plocha

128 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

278532

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 100 € · Cena za m²: 2 805 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tribunj — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tribunj

Tribunj je obec v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa 15 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 1 536 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 594

Zdroj: Wikipedia