Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Dvojdomy na predaj v mestečku neďaleko Šibeniku, v centre a blízko pláže.
Dvojpodlažné apartmány na predaj v meste neďaleko Šibeniku, v centre a v blízkosti pláže.
Budova sa skladá len z 3 veľkých bytov.
S1 byt s celkovou úžitkovou plochou 115.11 m2 sa skladá z dvoch poschodí: prízemie + poschodie.
Prízemie pozostáva z vchodu, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krytú terasu 10 m2 a nekrytú terasu 23.56 m2.
Vnútorné schody vedú na podlahu, kde sú tri spálne, obývacia izba a kúpeľňa.
V byte sú dve parkovacie miesta a záhrada 11.59 m2.
cena: 448.500,00
S2 PREDANÉ
S3 - PREDANÉ
Budova moderného vzhľadu bude postavená z kvalitných materiálov a vybavená podľa najnovších stavebných noriem.
Z vybavenia zdôrazňujeme: polystyrénová fasáda 8 cm, PVC antracitové farby, moskytiéry, rolety na elektromotore, kvalitné keramické dlaždice, lamináty v izbách, moderná sanitárna keramika Grohe, klimatizácie s wi-fi ovládaním, elektrický ohrievač vody, podlahové vykurovanie v kúpeľniach a obývacej izbe, sklenené balustrády na terasách.
Plánovaný dátum dokončenia je 2025.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 900 €/m²

Medián podobných ponúk 3 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 997 €/m²–4 312 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 630 000 € · 115 m² 5 478 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 341 500 € · 114 m² 2 996 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 400 000 € · 114 m² 3 509 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 620 000 € · 114 m² 5 439 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 215 000 € · 115 m² 1 870 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 230 000 € · 116 m² 1 983 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 185 000 € · 109 m² 1 697 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

448 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

115 m²

Veľkosť pozemku

115 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

342464

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 448 500 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m² · Veľkosť pozemku: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia