Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Žaborić - jednoizbový apartmán na prízemí v novostavbe A2-budova 2
Jednoizbový apartmán s výhľadom na more na predaj ŽaboriApartmán A2 sa nachádza na prízemí modernej novostavby s celkom šiestimi bytovými jednotkami v pokojnej časti Žabori.
Stavba je naplánovaná na júl 2027.
Byt má čistú plochu 49,50 m2 a pozostáva z: vchodu a chodby: 5.18 m2 spálne: 9.44 m2 priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa: 19.26 m2 kúpeľne: 5.28 m2 terasa na zemi s krásnym výhľadom na more: 14.38 m2 (7.19 m2) parkovacie miesto: 12.58 m2
Kombinácia modernej konštrukcie, funkčného usporiadania a atraktívnej polohy poskytuje pohodlný a kvalitný stredomorský životný štýl. Poloha Žaboriabori je očarujúce dalmatínske miesto v Šibenicko-kninskej župe, známe pre svoj mier, čisté more a dobre upravené pláže.
Je výborným východiskovým bodom pre výlety do národných parkov Krka a Kornati, ako aj pre návštevy miest Šibenik, Split a Zadar.Siniša KlemLicensed AgentDogma nekretine0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 551 €/m²

Medián podobných ponúk 3 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324712

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 551 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia