Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Žaborić - jednoizbový byt na 2. poschodí v novostavbe S3-zgrada2
Jednoizbový byt na predaj s výhľadom na more ŽaboriPonuka je jednoizbový byt S3, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie modernej novostavby s celkovo šiestimi bytovými jednotkami v pokojnej časti Žaboria.
Stavba je naplánovaná na jún 2027.
Byt má čistú plochu 47,70 m2 a pozostáva z: vchodu a chodby: 3.76 m2 spálne: 9.96 m2 obývacia izba, jedáleň a kuchyňa: 20.35 m2 kúpeľne: 5.71 m2 lodžie s krásnym výhľadom na more: 8.42 m2 (6.31 m2) parkovacie miesto: 12.58 m2 (3.15 m2)
Kombinácia modernej konštrukcie, funkčného usporiadania a atraktívnej polohy poskytuje pohodlný a kvalitný stredomorský životný štýl. Poloha Žaboriabori je očarujúce dalmatínske miesto v Šibenicko-kninskej župe, známe pre svoj mier, čisté more a dobre upravené pláže.
Je výborným východiskovým bodom pre výlety do národných parkov Krka a Kornati, ako aj pre návštevy miest Šibenik, Split a Zadar.Siniša KlemLicensed AgentDogma nekretine0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 571 €/m²

Medián podobných ponúk 3 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323355

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia