Apartmán šibenik - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, Šibenik, novostavba, vynikajúci 2-izbový byt s obývačkou a záhradou
Vynikajúci byt na predaj v budúcej novej budove na Brodarica, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení pre bývanie.
Brodarica je krásne malé miesto pri mori, ktoré sa nachádza vedľa historického mesta Šibenik.
V blízkosti centra mesta, rovnako ako mestá Split a Zadar, turistická ponuka, ale aj pokoj, ktorý toto miesto poskytuje, je ideálny pre každodenný život, ako aj pre príležitostný turistický pobyt.
More sa nachádza 400 metrov od budúcej budovy.
Byt sa bude skladať zo vstupného priestoru, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálenským a obývacím priestorom a priestrannej záhrady (104 m2).
Byt má jedno parkovacie miesto.
Budova bude vybavená kvalitnými materiálmi, podľa najnovšieho stavebného štandardu, všetky izby budú mať klimatizáciu a podlahové kúrenie bude inštalované v kúpeľni.
Byt je ideálny pre každodenné bývanie, ako aj riešenie turistických alebo dlhodobých prenájmov.
Plánované dokončenie je koniec 2026.
rokov.
Majetkové papíry jsou čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 456 €/m²

Medián podobných ponúk 4 058 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 515 €/m²–4 232 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik - Okolica 195 000 € · 66 m² 2 955 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik - Okolica 275 000 € · 64 m² 4 297 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik - Okolica 243 000 € · 71 m² 3 423 €/m² Podobnosť 88 % Šibenik - Okolica 250 000 € · 61 m² 4 098 €/m² Podobnosť 87 % Šibenik - Okolica 225 000 € · 61 m² 3 689 €/m² Podobnosť 87 % Šibenik - Okolica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 86 % Šibenik - Okolica 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnosť 86 % Šibenik - Okolica 243 480 € · 60 m² 4 058 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #352265 Plocha: 68 m² Izby: 3 Táto varianta 235 000 €
• Apartmán · #357281 Plocha: 79 m² Izby: 3 260 000 €
• Apartmán · #357280 Plocha: 79 m² Izby: 3 285 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik - Okolica

Okres

Brodarica

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

68 m²

Veľkosť pozemku

104 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Novostavba

Áno

ID inzerátu

352265

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 456 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia