Stan šibenik - Okolica

Opis nekretnine

Brodarica, Šibenik, novogradnja, odliČan 2s + db stan s vrtom
Prodaje se odličan stan u budućoj novogradnji na Brodarici, u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica je predivno malo mjesto uz more, koja se nalazi odmah uz povijesni grad Šibenik. Blizina centru grada, kao i gradovima Splitu i Zadru, turistička ponuda, ali i mir koji ovo mjesto pruža, čine ga idealnim za svakodnevni život, kao i za povremeni turistički boravak. More se nalazi na 400 metara od buduće zgrade. Stan će se sastojati od ulaznog prostora, kupaonice, dviju spavaćih soba, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, te prostranog vrta (104 m2). Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Zgrada će biti opremljena kvalitetnim materijalima, prema zadnjem standardu gradnje, sve prostorije će imati klime, te će biti postavljeno podno grijanje u kupaonici. Stan je idealan za svakodnevno življenje kao i bavljenje turističkim ili dugoročnim najmom. Planirani završetak izgradnje je kraj 2026. godine. Papiri vlasništva su uredni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 456 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 058 €/m²

Razlika od medijana -14,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 515 €/m²–4 232 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik - Okolica 195 000 € · 66 m² 2 955 €/m² Sličnost 95 % Šibenik - Okolica 275 000 € · 64 m² 4 297 €/m² Sličnost 93 % Šibenik - Okolica 243 000 € · 71 m² 3 423 €/m² Sličnost 88 % Šibenik - Okolica 250 000 € · 61 m² 4 098 €/m² Sličnost 87 % Šibenik - Okolica 225 000 € · 61 m² 3 689 €/m² Sličnost 87 % Šibenik - Okolica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 86 % Šibenik - Okolica 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Sličnost 86 % Šibenik - Okolica 243 480 € · 60 m² 4 058 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #352265 Površina: 68 m² Sobe: 3 Ova varijanta 235 000 €
• Stan · #357281 Površina: 79 m² Sobe: 3 260 000 €
• Stan · #357280 Površina: 79 m² Sobe: 3 285 000 €

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik - Okolica

Općina

Brodarica

Županija

šibensko-kninska

Stambena površina

68 m²

Površina zemljišta

104 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

400 m

Novogradnja

Da

ID oglasa

352265

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 456 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m² · Površina zemljišta: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia