Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 88 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 300 000 € 3 409 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe 70 m od mora v centre Rogoznice - ideálna investícia
V samom centre Rogoznice, len 70 metrov od mora, sa predáva atraktívny apartmán v novom, vysoko kvalitnom rezidenčnom projekte, ktorý sa nachádza v treťom rade pri mori a zahŕňa celkovo sedem apartmánov rozložených na štyroch poschodiach. Apartmán sa nachádza v suteréne a má 77 m² obytnej plochy a 88 m² čistej plochy a pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, chodby, obývačky s výhľadom, jedálne a kuchyne so sprievodným schodiskom. Má tiež terasu, z ktorej je výhľad na krásne more. Každá bytová jednotka má pridelené vlastné parkovacie miesto. Cena je uvedená vrátane DPH, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. Rogoznica je tiché prímorské mesto nachádzajúce sa medzi Šibenikom a Splitom, známe svojím chráneným prístavom, krištáľovo čistým morom, početnými plážami a rozvinutou infraštruktúrou, vďaka čomu je ideálne pre celoročné bývanie aj cestovný ruch. V meste sa nachádzajú obchody, reštaurácie, prístav, promenády a množstvo športových a rekreačných zariadení. Blízkosť medzinárodného letiska v Splite, ktoré je vzdialené len 30 minút jazdy autom, ako aj ľahký prístup na diaľnicu a hlavné cesty, poskytujú dodatočnú hodnotu. Kúpa tohto bytu predstavuje bezpečnú a dlhodobú investíciu do kvalitného bývania a nehnuteľností v jednej z najžiadanejších lokalít na pobreží Jadranského mora; pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 409 €/m²
Medián podobných ponúk 4 057 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 853 €/m²–4 400 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 352 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
88 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
310836

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 409 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje