Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Wohnung in einem Neubau, 70 m vom Meer entfernt im Zentrum von Rogoznica – eine ideale Investition
Im Zentrum von Rogoznica, nur 70 Meter vom Meer entfernt, wird eine attraktive Wohnung in einem neuen, hochwertigen Wohnprojekt in der dritten Reihe zum Meer verkauft, das insgesamt sieben Wohnungen auf vier Etagen umfasst.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und hat 77 m2 Wohnfläche und 88 m2 Nettofläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Aussicht, einem Esszimmer und einer Küche mit einer dazugehörigen Treppe.
Es verfügt über eine Terrasse mit Blick auf das schöne Meer.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Rogoznica ist ein ruhiger Küstenort zwischen Sibenik und Split, bekannt für seinen geschützten Hafen, das kristallklare Meer, zahlreiche Strände und eine entwickelte Infrastruktur, weshalb es sowohl für das ganze Jahr über als auch für den Tourismus ideal ist.
Im Ort befinden sich Geschäfte, Restaurants, Marina, Promenaden und zahlreiche Einrichtungen für Sport und Erholung, und der zusätzliche Wert liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Split, der nur 30 Autominuten entfernt ist, sowie einen einfachen Zugang zu Autobahnen und Hauptstraßen.
Der Kauf dieser Wohnung stellt eine sichere, langfristige Investition in ein hochwertiges Leben und eine Immobilie an einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste dar. Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 300 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 310836
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 409 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
