Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán v novostavbe s bazénom a výhľadom na more
Predávame luxusnú novostavbu v malom turistickom mestečku neďaleko Rogoznice. Apartmány sa budú nachádzať v tichej lokalite s dokonalým výhľadom na more a západy slnka.
Začiatok výstavby sa očakáva koncom leta, alebo začiatkom septembra.
Plánovaný termín dokončenia všetkých prác je koniec kalendárneho roka 2025.
Predmetný byt sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva z 3 spální (hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu), ďalšej kúpeľne, priestrannej terasy a obývacej časti s otvorenou kuchyňou. Celková plocha je 90,01 m2 + úložný priestor o výmere 5,3 m2.
Byt má vlastný bazén a záhradu (140m2), dvojité parkovacie miesto v rade (2×12,5m2) + ďalšie parkovanie.
V závislosti od fázy výstavby je možné vybrať si materiály a farby (dvere, podlahy, steny atď.)
Vzdialenosť od mora je 150 m, od centra mesta, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a ďalšie vybavenie, je to 1 km alebo 8 minút chôdze.
V blízkosti sa nachádza niekoľko zaujímavých miest, ktoré môžete navštíviť, ako napríklad mys Punta Planka (najvýznamnejší bod stredného Jadranu), Zmajie oko (malé jazero v srdci Rogoznice), staré mesto Trogir a mnoho ďalších krás chorvátskeho pobrežia.
ĎALŠIE VOĽNÉ APARTMÁNY:
Byt B – vysoké prízemie: 56,5 m2 + terasa 16,6×0,75 (12,45 m2) + komora D 5,8 m2 = 78,9 m2 (74,75 m2) + parkovacie miesto 12,5 m2 + ďalšie parkovanie na východe – cena: 267 000,00 EUR
Byt C – vysoké prízemie: 62,3 m2 + terasa 24,9 m2 + komora E 5,1 m2 = 89,87 m2 (70,47 m2) + dvor cca 70 m2 + bazén 27,2 m2 + parkovacie miesto 12,5 m2 + ďalšie parkovacie miesto severne – cena: 318 000,00 EUR
Byt D – poschodie: 56,5 m2+16,6×0,75 (12,45 m2) + komora F 7,0 m2 = 80,1 m2 (75,95 m2) + dvojité parkovacie miesto (v rade) 2×12,5 m2 – cena: 298 000,00 EUR
Byt E – poschodie: 53,8 m2+9,8×0,5 (4,9 m2) + komora C 6,7 m2 = 70,3 m2 (65,4 m2) + parkovacie miesto 12,5 m2 + ďalšie parkovanie na východe – cena: 262 000,00 EUR
Byt F – penthouse: 77,2 m2 + (26,5+9,8+25,2)x0,25 (15,35 m2) + komora A 7,0 m2 = 145,67 m2 (99,55 m2) + dve parkovacie miesta 2×12,5 m2 – cena: 400 000,00 EUR
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
359 000 € · 92 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
450 000 € · 91 m²
4 945 €/m²
Podobnosť 96 %
Rogoznica
400 000 € · 100 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 95 %
Rogoznica
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Rogoznica
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Podobnosť 95 %
Rogoznica
405 000 € · 90 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Rogoznica
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 94 %
Rogoznica
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 418 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 95 m²
- Veľkosť pozemku
- 140 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 254242
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 418 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
