Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 95 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 418 000 € 4 400 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe s bazénom a výhľadom na more
Predávame luxusnú novostavbu v malom turistickom mestečku neďaleko Rogoznice. Apartmány sa budú nachádzať v tichej lokalite s dokonalým výhľadom na more a západy slnka.
Začiatok výstavby sa očakáva koncom leta, alebo začiatkom septembra.
Plánovaný termín dokončenia všetkých prác je koniec kalendárneho roka 2025.
Predmetný byt sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva z 3 spální (hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu), ďalšej kúpeľne, priestrannej terasy a obývacej časti s otvorenou kuchyňou. Celková plocha je 90,01 m2 + úložný priestor o výmere 5,3 m2.
Byt má vlastný bazén a záhradu (140m2), dvojité parkovacie miesto v rade (2×12,5m2) + ďalšie parkovanie.
V závislosti od fázy výstavby je možné vybrať si materiály a farby (dvere, podlahy, steny atď.)
Vzdialenosť od mora je 150 m, od centra mesta, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a ďalšie vybavenie, je to 1 km alebo 8 minút chôdze.
V blízkosti sa nachádza niekoľko zaujímavých miest, ktoré môžete navštíviť, ako napríklad mys Punta Planka (najvýznamnejší bod stredného Jadranu), Zmajie oko (malé jazero v srdci Rogoznice), staré mesto Trogir a mnoho ďalších krás chorvátskeho pobrežia.
ĎALŠIE VOĽNÉ APARTMÁNY:
Byt B – vysoké prízemie: 56,5 m2 + terasa 16,6×0,75 (12,45 m2) + komora D 5,8 m2 = 78,9 m2 (74,75 m2) + parkovacie miesto 12,5 m2 + ďalšie parkovanie na východe – cena: 267 000,00 EUR
Byt C – vysoké prízemie: 62,3 m2 + terasa 24,9 m2 + komora E 5,1 ​​m2 = 89,87 m2 (70,47 m2) + dvor cca 70 m2 + bazén 27,2 m2 + parkovacie miesto 12,5 m2 + ďalšie parkovacie miesto severne – cena: 318 000,00 EUR
Byt D – poschodie: 56,5 m2+16,6×0,75 (12,45 m2) + komora F 7,0 m2 = 80,1 m2 (75,95 m2) + dvojité parkovacie miesto (v rade) 2×12,5 m2 – cena: 298 000,00 EUR
Byt E – poschodie: 53,8 m2+9,8×0,5 (4,9 m2) + komora C 6,7 m2 = 70,3 m2 (65,4 m2) + parkovacie miesto 12,5 m2 + ďalšie parkovanie na východe – cena: 262 000,00 EUR
Byt F – penthouse: 77,2 m2 + (26,5+9,8+25,2)x0,25 (15,35 m2) + komora A 7,0 m2 = 145,67 m2 (99,55 m2) + dve parkovacie miesta 2×12,5 m2 – cena: 400 000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 400 €/m²
Medián podobných ponúk 4 110 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 815 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
418 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
95 m²
Veľkosť pozemku
140 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
254242

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje