Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

.::: 59m2 byt pri Rogoznici :::.
.::: 59m2 byt pri Rogoznici :::.
V osade Stupin Čeline pri Rogoznici sa nachádza obytný dvojdom so suterénom, prízemím a dvoma podlažiami.
Predmetný byt sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú úžitkovú plochu 59,14 m2. Pozostáva z chodby, dvoch spální, kúpeľne a kuchyne s obývacou izbou a terasy s krásnym výhľadom na more. Byt je uprataný, udržiavaný, ihneď k nasťahovaniu. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto.
Pláž je vzdialená asi 150 m a samotné centrum Rogoznice je vzdialené asi 2,5 km.
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínu (minimálne dva dni vopred). Pri telefonickom kontakte nezabudnite uviesť kód nehnuteľnosti (ID nehnuteľnosti). Tešíme sa na vaše pozvanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 559 €/m²

Medián podobných ponúk 4 335 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 012 €/m²–4 781 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 350 000 € · 63 m² 5 556 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnosť 90 % ROGOZNICA 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnosť 90 % ROGOZNICA 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnosť 90 % ROGOZNICA 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 236 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #240888 Plocha: 59 m² Izby: 2 Táto varianta 210 000 €
• Apartmán · #240887 Plocha: 61 m² Izby: 2 205 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

240888

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 559 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia