Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica, centrum, nový projekt, byt 66,42 m2, 2 spálne, len 70 m od mora
Rogoznica, centrum mesta, 3. rad pri mori, nový projekt, novopostavené apartmány s výhľadom na more, projekt je vo výstavbe, plánovaný termín nasťahovania je leto 2025. Bytový dom má štyri podlažia, spolu 7 bytových jednotiek. Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto a komora v suteréne budovy, skladové priestory sú o veľkosti 5 - 9 m2. Zariadenie je len 70 m od mora. Cena apartmánov je uvedená s DPH. Kupujúci neplatí daň z kúpy nehnuteľnosti.
BYTOVÁ JEDNOTKA S3, nachádzajúca sa na zvýšenom prízemí, má celkovú úžitkovú plochu 66,42 m2, je orientovaná na juhovýchod, pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne, WC a krytej terasy. o výmere 10,33 m2. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a jedna komora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 394 €/m²

Medián podobných ponúk 4 110 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 839 €/m²–4 462 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 350 000 € · 66 m² 5 303 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 279 000 € · 67 m² 4 164 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 264 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

66 m²

Veľkosť pozemku

10 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

225923

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 394 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia