Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Rogoznica, centrum, nový projekt, byt 66,42 m2, 2 ložnice, jen 70 m od moře
Rogoznica, centrum města, 3. řada k moři, nový projekt, novostavba bytů s výhledem na moře, projekt ve výstavbě, plánované datum nastěhování je do léta 2025.
Obytná budova má čtyři podlaží, celkem 7 bytových jednotek.
Každý apartmán má parkovací místo a úložný prostor v suterénu budovy, úložné prostory jsou od 5 9m2.
Nemovitost je pouze 70m od moře.
Cena apartmánu je uvedena včetně DPH.
Kupující neplatí daň z nemovitosti.
REZIDENČNÍ JEDNOTKA S3, která se nachází ve zvýšeném přízemí, má celkovou užitnou plochu 66.42m2, je orientována na jihovýchodní stranu, skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny, toalety a kryté terasy 10,33m2.
K bytu náleží jedno parkovací místo a jedna komora.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 394 €/m²

Medián podobných nabídek 4 110 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 839 €/m²–4 462 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 350 000 € · 66 m² 5 303 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 279 000 € · 67 m² 4 164 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 264 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

66 m²

Velikost pozemku

10 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

225923

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 394 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia