Apartmán Ražanj

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 346 592 € 3 573 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse B6 s čarovným výhľadom na zátoku a more
Popis objektu Tento penthouse sa nachádza na treťom poschodí nového stavebného projektu dvojitého obytného domu s celkovo 10 obytnými jednotkami na pokojnej lokalite v krásnej zátoke v Ražni - v Stivašnici. Budova A pozostáva z 3 trojizbových bytov a 1 dvojizbového bytu, pričom budova B zahŕňa 1 trojizbový byt, 4 jednizbové byty a 1 dvojizbový byt. Samá budova obsahuje prvky tradičnej stredomorskej architektúry a materiálov, spolu s úpravou okolitého prostredia, ktorá je charakteristická pre Dalmácii. Nehnuteľnosť sa nachádza len 250 metrov od pláže a ponúka výhľad na zátoku a otvorené more zo všetkých obytných jednotiek. Stavebné povolenie bolo získané a začiatok výstavby je plánovaný na september 2026. rok. Dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva do konca 2027. r. Centrum Ražnja so všetkými službami pre každodenné potreby, reštauráciami a kaviarňami sa nachádza v pešej vzdialenosti (cca. 200 m). Stivašnica je pokojná turistická osada umiestnená v rovnomennej zátoke, 12 km juhovýchodne od Rogoznice, známa čistým morom a nedotknutou prírodou. Pláže sú prevažne skalnaté s betónovými terasami. Ražanj sa nachádza cca. 45 km juhovýchodne od Šibenika a vzdialenosť do Splitu je 55 km. Letisko Split je vzdialené 32 km. Komfortný byt B6 s celkovou vnútornou obytnou plochou 92,04 m² ponúka priestranný obývací priestor a jedáleň s otvorenou kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne a hosťovskú toaletu. Komfortná master spálňa prichádza s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je prístupná z chodby. Obývacia izba ponúka priamy prístup k priestrannej lodži s rozlohou 32,10 m², z ktorej sa otvára panoramatický výhľad na celú zátoku a otvorené more. Ponuku dopĺňa jedno parkovacie miesto pred budovou. Byt zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a moderný spôsob života počas celého roka svojím špičkovým vybavením. Byt je úplne klimatizovaný a vybavený elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľniach a v obývacej izbe. Mechanická ventilácia kúpeľní a kuchyne zabezpečuje čerstvý vzduch aj v uzavretých priestoroch. Podlahy sú obložené špičkovou keramickou v chodbe, sanitárnych uzloch a kuchyni, zatiaľ čo obývacia izba a spálne sú pokryté trojvrstvovým dubovým parketom. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym zariadením vysokej kvality. Okrem toho je byt vybavený video dohľadom, vysokokvalitným PVC stolárstvom s elektrickými roletami a komárnikmi a protipožiarnymi a protovlámovými vstupnými dverami s tepelnou a zvukovou izoláciou. Všetky terasy majú pripravené inštalácie pre jacuzzi. Žiaduca lokalita v blízkosti pláže, tradičná stredomorská architektúra a kvalitná výstavba robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné miesto na dovolenku s možnosťou turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 573 €/m²
Medián podobných ponúk 4 088 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 576 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
346 592 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ražanj
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Poschodie
3
Počet podlaží
3
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
250 m
Vzdialenosť od centra
200 m
Rok výstavby
2027
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
360115

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 346 592 € · Cena za m²: 3 573 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ražanj, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ražanj (Rogoznica)

Ražanj je malá turistická dedina v obci Rogoznica v Šibenicko-kninskej župe

Počet obyvateľov: 131

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje