Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Primošten/Exkluzívny villa-apartmán v suteréne s bazénom, záhradou
Tento vysokokvalitný a novovzniknutý luxusný byt v Primoštene sa nachádza v žiadanej lokalite a imponuje premysleným konceptom bývania, priestranným priestorom a nádherným výhľadom na more a rozprávkovým výhľadom na starú mestskú jadru Primoštena.
Nehnuteľnosť prostredníctvom špeciálnej kaskádovej architektúry na svahu takmer prenáša pocit bývania v vlastnom dome.
Vzhľadom na výškový rozdiel medzi poschodi každá jednotka užíva maximálnu súkromie, čím sa dokonale spájajú pokoj, exkluzivita a pohodlné bývanie.
Byt sa nachádza v prízemí (suteréne) a má priestrannú plochu okolo 78,8 m² a ďalšie atraktívne vonkajšie plochy s otvorenou terasou 25 m² a krytou terasou 16,5 m².
Premyslené usporiadanie priestorov zahŕňa tri spálne, pričom jedna sa nachádza oddelene na druhom podzemnom poschodí, poskytujúc ďalší priestor pre súkromie alebo rôzne účely.
Ďalej byt ponúka priestranný obývací priestor s kuchyňou ako centrálnym životným priestorom, modernú kúpeľňu a ďalší WC pre hostí.
Veľké okná a kvalitné hliníkové okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru a poskytujú nádherný výhľad na more a starú mestskú jadru Primoštena.
Byt sa predáva nenábytý a v cene je zahrnutá moderná kuchynská linka.
Podlahy sú z vysokokvalitnej keramiky, ktorá spĺňa najvyššie estetické a funkčné štandardy.
Ďalšiu pohodlnosť poskytuje podlahové kúrenie a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu vo všetkých priestoroch.
Pre vysokú úroveň bezpečnosti je nehnuteľnosť vybavená alarmovým systémom Jablotron a videodohľadovým systémom Hikvision.
Okrem toho má byt moderný Smart-Home systém, fotovoltický systém na výrobu elektrickej energie a prípravu teplej vody a automatický systém zavlažovania vonkajšieho priestoru.
Nehnuteľnosť zahŕňa dve parkovacie miesta pre maximálnu praktickosť a ľahký prístup.
V súčasnosti je stav nehnuteľnosti v rohbau fáze a dokončenie je plánované najneskôr do jari 2027.
godine.
Lokalita je mimoriadne atraktívna: bezprostredné okolité prostredie je plné nových a kvalitných obytných objektov.
More a centrum Primoštena sú vzdialené len okolo 750 metrov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako exkluzívny víkendový alebo hlavný rezidenciu, ako aj ako atraktívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí dalmatínskeho pobrežia.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.
PRIMOŠTEN
316 000 € · 89 m²
3 551 €/m²
Podobnosť 96 %
Primošten
375 000 € · 93 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 95 %
PRIMOŠTEN
375 000 € · 93 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 95 %
PRIMOŠTEN
450 000 € · 98 m²
4 592 €/m²
Podobnosť 95 %
PRIMOŠTEN
297 000 € · 87 m²
3 414 €/m²
Podobnosť 94 %
PRIMOŠTEN
272 000 € · 87 m²
3 126 €/m²
Podobnosť 94 %
Primošten
375 000 € · 95 m²
3 947 €/m²
Podobnosť 93 %
PRIMOŠTEN
307 000 € · 86 m²
3 570 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 549 000 € · Cena za m²: 5 903 €/m²
Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 750 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia