Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

4 Izby 93 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 549 000 € 5 903 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten/Exkluzívny villa-apartmán v suteréne s bazénom, záhradou
Tento vysokokvalitný a novovzniknutý luxusný byt v Primoštene sa nachádza v žiadanej lokalite a imponuje premysleným konceptom bývania, priestranným priestorom a nádherným výhľadom na more a rozprávkovým výhľadom na starú mestskú jadru Primoštena. Nehnuteľnosť prostredníctvom špeciálnej kaskádovej architektúry na svahu takmer prenáša pocit bývania v vlastnom dome. Vzhľadom na výškový rozdiel medzi poschodi každá jednotka užíva maximálnu súkromie, čím sa dokonale spájajú pokoj, exkluzivita a pohodlné bývanie. Byt sa nachádza v prízemí (suteréne) a má priestrannú plochu okolo 78,8 m² a ďalšie atraktívne vonkajšie plochy s otvorenou terasou 25 m² a krytou terasou 16,5 m². Premyslené usporiadanie priestorov zahŕňa tri spálne, pričom jedna sa nachádza oddelene na druhom podzemnom poschodí, poskytujúc ďalší priestor pre súkromie alebo rôzne účely. Ďalej byt ponúka priestranný obývací priestor s kuchyňou ako centrálnym životným priestorom, modernú kúpeľňu a ďalší WC pre hostí. Veľké okná a kvalitné hliníkové okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru a poskytujú nádherný výhľad na more a starú mestskú jadru Primoštena. Byt sa predáva nenábytý a v cene je zahrnutá moderná kuchynská linka. Podlahy sú z vysokokvalitnej keramiky, ktorá spĺňa najvyššie estetické a funkčné štandardy. Ďalšiu pohodlnosť poskytuje podlahové kúrenie a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu vo všetkých priestoroch. Pre vysokú úroveň bezpečnosti je nehnuteľnosť vybavená alarmovým systémom Jablotron a videodohľadovým systémom Hikvision. Okrem toho má byt moderný Smart-Home systém, fotovoltický systém na výrobu elektrickej energie a prípravu teplej vody a automatický systém zavlažovania vonkajšieho priestoru. Nehnuteľnosť zahŕňa dve parkovacie miesta pre maximálnu praktickosť a ľahký prístup. V súčasnosti je stav nehnuteľnosti v rohbau fáze a dokončenie je plánované najneskôr do jari 2027. godine. Lokalita je mimoriadne atraktívna: bezprostredné okolité prostredie je plné nových a kvalitných obytných objektov. More a centrum Primoštena sú vzdialené len okolo 750 metrov. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako exkluzívny víkendový alebo hlavný rezidenciu, ako aj ako atraktívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí dalmatínskeho pobrežia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 903 €/m²
Medián podobných ponúk 4 032 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +46,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 456 €/m²–4 571 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 391 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
549 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
93 m²
Veľkosť pozemku
90 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
750 m
Bazén
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360981

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 549 000 € · Cena za m²: 5 903 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje