Apartmán Primošten

Popis nehnuteľnosti

Primošten novostavba, mezonetový byt 93,65 m2 s panoramatickým výhľadom na more
Primošten, novostavba, bytový dom s 5 bytovými jednotkami, na 4 podlažiach: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie + podkrovie. Budova má moderný vzhľad, bude vybavená podlahovým kúrením v kúpeľni a obývačke, kvalitnou keramikou a sanitou, klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie v každej izbe a obývačke, PVC oknami s moskytiérami, elektrickými roletami, 10 cm polystyrénovou fasádou.
Bytová jednotka S5 je dvojpodlažný byt nachádzajúci sa na 2. poschodí a v podkroví budovy s celkovou úžitkovou plochou 93,65 m2. Byt na 2. poschodí pozostáva z chodby, kúpeľne, dvoch spální, pričom jedna izba má vlastnú kúpeľňu a prístup na krytú terasu. Vnútorné schodisko vedie do podkrovia, kde sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na dve priestranné terasy o výmere 40,21 m2 a 25,82 m2 s panoramatickým výhľadom na more. K bytu patrí jedno parkovacie miesto. Vzdialenosť od mora/pláže je 850 m a od centra a všetkých verejných zariadení 800 m. Predpokladaný dátum nasťahovania je leto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 656 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 570 €/m²–4 884 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Primošten 300 000 € · 93 m² 3 226 €/m² Podobnosť 100 % Primošten 409 500 € · 91 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % Primošten 409 500 € · 91 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % Primošten 280 000 € · 90 m² 3 111 €/m² Podobnosť 97 % Primošten 280 000 € · 90 m² 3 111 €/m² Podobnosť 97 % Primošten 414 000 € · 90 m² 4 600 €/m² Podobnosť 97 % Primošten 580 000 € · 97 m² 5 979 €/m² Podobnosť 96 % Primošten 390 000 € · 97 m² 4 021 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 391 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Primošten

Okres

Primošten

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

22202

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

225053

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 656 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia