Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, NOVOSTAVBA, krásny dvojizbový byt 81,2 m²
Brodarica, NOVÁ STAVBA, krásny dvojizbový byt na prvom poschodí budovy, plocha 81,2 m2.
Byt má dve parkovacie miesta, jedno kryté a druhé otvorené.
Uzavretá obývacia izba je 63.7 m2.Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou, jedálňou, dvoma spálňami a kúpeľňou.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 14.32 m2.
Byt sa predáva nezariadený, pripravený na personalizáciu podľa vkusu budúceho majiteľa.
Stavba sa začala na začiatku 2026.
rok, a očakáva sa, že skončí v prvom štvrťroku 2027.
rokov.Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú pohodlné, moderné a dlhodobé bezpečné investície, či už pre život alebo dovolenku.
Vzdialenosť od mora a pláže je len 250 metrov.
Pre všetky ďalšie informácie a usporiadanie prehliadok, sme vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 170482
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / brodarica-nová budova-krásna-dva-izba-stan-81-2-m2/170482/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 457 €/m²

Medián podobných ponúk 4 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 521 €/m²–6 235 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Podobnosť 100 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnosť 100 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnosť 99 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 494 000 € · 79 m² 6 253 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik - Okolica

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

81 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

354557

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 457 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia