Stan Brodarica

Opis nekretnine

Brodarica, NOVOGRADNJA, prekrasan dvosoban stan 81,2 m²
Brodarica, NOVOGRADNJA, prekrasan dvosoban stan na prvom katu zgrade, površine 81,2 m². Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno natkriveno a drugo otvoreno. Zatvoreni stambeni prostor iznosi 63,7 m².Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 14,32 m². Stan se prodaje nenamješten, spreman za personalizaciju prema ukusu budućeg vlasnika. Gradnje je započela početkom 2026. godine, a predviđa se završetak u prvom kvartalu 2027. godine.Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za one koji žele komfornu, modernu i dugoročno sigurnu investiciju, bilo za život ili odmor. Udaljenost od mora i plaža je samo 250 metara.Za sve dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo na raspolaganju.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 98 163 3268.
Više na Eurovilla.hr, ID: 170482
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/brodarica-novogradnja-prekrasan-dvosoban-stan-81-2-m2/170482/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 457 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 250 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 521 €/m²–6 235 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Sličnost 100 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Sličnost 100 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Sličnost 99 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 98 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 98 % Brodarica 494 000 € · 79 m² 6 253 €/m² Sličnost 98 % Brodarica 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 % Brodarica 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik - Okolica

Županija

šibensko-kninska

Stambena površina

81 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

354557

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 457 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia