Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Šilo, apartmán na prvom poschodí, prvý rad k moru!! ID 350
Silo, dvojizbový byt priamo pri mori!! Byt v prvom poschodí postavený v roku 2022 s obytnou plochou 60,29m2 pozostáva z vstupnej haly, toalety, kúpeľne, dvoch spální, obývačky, jedálne a kuchyne s výstupom na terasu a skladovej miestnosti umiestnenej v suteréne bytového domu. Moderná architektúra s luxusnými detailmi a mimoriadne kvalitným vybavením. Podlahové kúrenie v kuchyni, jedálni, obývačke a kúpeľniach, klimatizácia s wi‑fi modulom v každej miestnosti, keramika Marrazi, sanitárne zariadenia Laufen a Hansgrohe, protokolové a protipožiarne dvere pri vstupe. Byt je vzdialený len 50 m od pláže a 300 m od centra, čo je len niekoľko z mnohých výhod tejto žiadané lokality. Blízkosť všetkých potrebných služieb aj neobmedzený výhľad na more sú zaručené. Dokumentácia v poriadku!! Cena nezahŕňa parkovacie miesto, existuje možnosť zakúpenia parkovacieho miesta s čistou plochou 3.12m2 na spoločnom dvore za cenu 18,000E alebo garážového miesta s čistou plochou 6.25m2 v suteréne obytného domu za cenu 35,000e.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 833 €/m²

Medián podobných ponúk 4 338 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +57,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 733 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnosť 99 % ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnosť 99 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 96 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 95 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 94 % ŠILO 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 93 % ŠILO 300 000 € · 56 m² 5 357 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 €–360 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

83581

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 6 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia