Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida, 50,05 m2, 1 spálňa, terasa, výhľad na more
Byt na predaj na ploche Kantrida 50.05 m2 sa nachádza v menšej obytnej budove a celkom dvoch poschodiach.
Má samostatný vchod do budovy, ktorý poskytuje dodatočné súkromie, a zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je vstupný balkón, ktorý používa iba tento byt.
Vedľa bytu je priestranná terasa 15,19 m2 s krásnym výhľadom na more. Je orientovaný na sever, juh a východ, čo umožňuje veľa prirodzeného svetla počas dňa.
Je na predaj zariadený a vybavený a je navrhnutý ako apartmán s jednou spálňou s kuchyňou a obývacím priestorom.
Objekt je určený na renováciu, ale časť prác už bola vykonaná kúpeľňa bola zrekonštruovaná, vodné inštalácie boli zmenené a väčšina PVC stolárstva bola inštalovaná, zatiaľ čo kúpeľňa bola udržiavaná drevená.
V byte je tiež komora na prízemí približne 15 m2.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na výzdobu bytu podľa vlastného želania v požadovanej lokalite v blízkosti mora a všetkej občianskej vybavenosti.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 380 €/m²

Medián podobných ponúk 3 691 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 159 €/m²–4 394 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 149 000 € · 50 m² 2 980 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347441

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 3 380 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia