Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Podmurvice - 2s+db
PodmurvicEU ponúka agentúram priestranný a funkčný byt 69 m2, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Podmurvice.Byt sa nachádza v elegantnej a udržiavanej budove s dvoma novými výťahmi a čoskoro sa plánuje nová fasáda, ktorá ďalej prispieva k hodnote nehnuteľnosti.Nehnuteľnosť sa skladá z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a lodžie.
Dispozícia je funkčná a poskytuje možnosť ľahkej premeny obývacej izby na tretiu spálňu, čím sa byt stáva mimoriadne atraktívnym pre investície do prenájmu, najmä pre študentov kvôli blízkosti právnickej fakulty a ďalších zariadení.Byt je vybavený novými hliníkovými stolárskymi a vlámacími dverami.Pre umiestnenie je jednou z kľúčových výhod tejto nehnuteľnosti v bezprostrednej blízkosti sú všetky potrebné školy, materské školy, obchody, zariadenia verejnej dopravy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 029 €/m²

Medián podobných ponúk 3 647 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 235 €/m²–4 271 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 252 000 € · 68 m² 3 706 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 285 000 € · 68 m² 4 191 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 248 000 € · 68 m² 3 647 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 265 000 € · 68 m² 3 897 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 229 000 € · 68 m² 3 368 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Ardor real estate agency 254 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 265 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Táto ponuka 274 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

274 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

ID inzerátu

329686

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 4 029 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 254 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 265 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 274 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia