Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Podmurvice - 2s+db
PodmurvicEU propose aux agences un appartement spacieux et fonctionnel de 69 m2, situé dans un emplacement très recherché à Podmurvice. L'appartement se trouve dans un immeuble propre et bien entretenu avec deux ascenseurs neufs, et une nouvelle façade est prévue prochainement, ce qui augmente encore la valeur du bien. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une loggia.
La disposition est fonctionnelle et offre la possibilité de transformer facilement le salon en une troisième chambre, rendant l'appartement très attractif pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants en raison de la proximité de la Faculté de droit et d'autres installations. L'appartement est équipé de nouvelles menuiseries en aluminium et de portes anti‑effraction. L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien : à proximité immédiate se trouvent toutes les écoles, crèches, commerces et transports publics nécessaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 274 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 329686
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 274 000 € · Prix au m²: 4 029 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 254 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 265 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 274 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
