Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre s výťahom a denným prenájmom, 3 spálne + obývačka
Casa Bella ponúka atraktívny byt v centre mesta, ktorý sa nachádza v elegantnej budove s výťahom, ideálny ako investícia.
Byt je plne funkčný pre denný prenájom počas turistickej sezóny, zatiaľ čo v zimnom období sa úspešne prenajíma v dlhodobom horizonte, čo poskytuje bezpečný príjem po celý rok.
Skladá sa z kuchyne s jedálňou, kúpeľňou, obývacou izbou a tromi spálňami, s ďalšou skladovacou miestnosťou s oknom, ktoré dáva pridanú hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 219 €/m²

Medián podobných ponúk 3 261 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 990 €/m²–3 599 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 223 000 € · 73 m² 3 055 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

73 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329542

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 219 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia