Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kozala - 2 spálne + obývačka + záhrada
RE/MAX Real Estate Center ponúka dvojizbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Kozale.Tento očarujúci byt 45 m2 na použitie má záhradu 30 m2 a je ideálny pre tých, ktorí chcú pocit súkromia a domova, nielen štvorcov. Byt má samostatný vchod, ktorý mu dáva dojem domu a pozostáva z chodby, dvoch spální, kúpeľne a otvorenej kuchyne.
Z obývacej časti je veranda a záhrada, ideálne pre rannú kávu, socializáciu alebo relaxáciu na čerstvom vzduchu.
Na záhrade sa nachádza gril a kôlňa, ktorá ďalej prispieva k pohodlnému a praktickému životnému štýlu.
Byt je upravený, budova má zrekonštruovanú fasádu a strechu a obývacia izba je vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou meniča.
Vstavané PVC stolárstvo, a v kuchyni je tiež komín, v súčasnej dobe mimo prevádzky, ale s potenciálom pre ďalšie teplo domova.Nehnuteľnosť je ideálna pre pár, menšiu rodinu, ale aj ako investíciu na prenájom kombinácia funkčnosti, tepla a vonkajšieho priestoru sa zriedka nachádza v tejto lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 714 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 319 €/m²–4 133 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 220 000 € · 45 m² 4 889 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 170 000 € · 45 m² 3 778 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

45 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329414

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia