Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Orehovica - 1 spálňa + obývacia izba
Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 5 minút od centra mesta Rijeka.Byt je plne a kvalitatívne prispôsobená v 2024.
rok a predáva sa plne zariadený, s novým nábytkom a domácich spotrebičov.Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálňou a kúpeľňou.
Priestor je funkčne navrhnutý, moderný a pripravený na pohyb bez ďalších investícií.
Byt má tiež dvor približne 25 m2, v ktorom je menšia komora, ktorá ďalej zvyšuje pohodlie tejto nehnuteľnosti.
Vzhľadom k polohe a stavu je nehnuteľnosť ideálna ako pre bývanie, tak pre investície do prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 365 €/m²

Medián podobných ponúk 3 379 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 725 €/m²–3 919 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 180 000 € · 75 m² 2 400 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 180 000 € · 73 m² 2 466 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 240 000 € · 76 m² 3 158 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 187 000 € · 72 m² 2 597 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

ID inzerátu

323098

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 365 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia