Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Belveder, 2s+db, 77,56 m2
Na požadovanom mieste na Belvedere sa predáva priestranný byt 77.56m2 usporiadaný ako dvojizbový s obývacou izbou.
Byt sa vyznačuje výnimočnou vzdušnosťou a množstvom prirodzeného svetla vďaka svojej orientácii na troch stranách, zatiaľ čo otvorený výhľad ďalej prispieva k pocitu pohodlia a súkromia.
Budova má novú strechu, čo predstavuje významnú výhodu a dlhodobú investičnú istotu.
Byt má funkčnú dispozíciu a poskytuje vynikajúci potenciál pre jednoduchú výzdobu podľa vlastných želaní a potrieb, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinný život alebo ako investíciu do kvalitnej a pokojnej mestskej lokality.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 662 €/m²

Medián podobných ponúk 3 365 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 020 €/m²–4 052 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 356 000 € · 77 m² 4 623 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 239 000 € · 77 m² 3 104 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 359 000 € · 77 m² 4 662 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

ID inzerátu

322897

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 2 662 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia