Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Mlaka - prvé poschodie domu blízko centra
RIJEKA, MLAKA - poschodie domu v blízkosti centraNa predaj sme dostali poschodie domu na Mlake, nachádza sa na prvom poschodí domu rozdeleného na dva byty.
Byt sa skladá z troch spální, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, chodby, vstupnej haly a dvoch užitočných špajze.
Dodatočnú hodnotu poskytuje terasa, ktorá je ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie vzduchu.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, ďaleko od mesta zhonu, a napriek tomu v blízkosti všetkej potrebnej vybavenosti.
Obchody, MHD, školy a parky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj ako vynikajúca príležitosť na prenájom pre študentov vďaka blízkosti fakulty.
Táto podlaha ponúka mimoriadnu kombináciu pohodlia a pohodlia, poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný život alebo ziskovú investíciu.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 592 €/m²

Medián podobných ponúk 3 355 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 013 €/m²–4 059 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 301 000 € · 76 m² 3 961 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 310 000 € · 75 m² 4 133 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322569

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 2 592 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia