Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka Pehlin, pohodlné poschodie, záhrada, NOVINKA!
Na predaj je poschodie v dome s apartmánmi 3 na veľkej záhrade.
Slepá tichá ulica, v blízkosti školy a materskej školy.Podlaha sa skladá z trojizbového bytu 99 m2, balkóna s lodžiou 13m2, ktorý patrí do podkrovnej oblasti 144 m2 (vchod z bytu), komory 24m2 a záhrady 87m2.
Celková čistá úžitková plocha 199 m2.
LEN 1500/m2.
Príležitosť!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 508 €/m²

Medián podobných ponúk 2 573 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 953 €/m²–3 261 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 550 000 € · 201 m² 2 736 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 674 000 € · 214 m² 3 150 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 238 000 € · 180 m² 1 322 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 800 € · 188 m² 4 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 250 € · 187 m² 1 €/m² Podobnosť 89 % Rijeka 332 064 € · 184 m² 1 805 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 720 000 € · 204 m² 3 529 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 995 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

199 m²

Veľkosť pozemku

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

317053

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 1 508 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 199 m² · Veľkosť pozemku: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia