Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Srdoči, 2 spálne + obývačka, 70m², terasa a dve parkovacie miesta, novostavba!
CASA BELLA ponúka 70m2 byt, ktorý vyniká moderným dizajnom, funkčnosťou a pohodlím. The apartment consists of two bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, which creates a warm and bright space ideal for everyday life. From the living room exit to the covered terrace of 5.25m2, perfect for relaxing, socializing or enjoying the view.The apartment has two parking spaces, which provides additional convenience and comfort. The property is built according to modern standards, with carefully selected materials and details that combine aesthetics and quality.This property is an excellent choice for family life, vacation or investment, offering a peaceful environment and proximity to all necessary facilities.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: https://casabellanekretnine.hr/opci

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 429 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–4 114 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 223 000 € · 73 m² 3 055 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

70 m²

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284362

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia