Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Srdoči, 2 spalnici + dnevna soba, 70m², terasa in dve parkirni mesti, novogradnja!
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan površine 70 m², ki izstopa po moderni zasnovi, funkcionalnosti in udobju. Stan sestavlja dve spalnici, prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, kar ustvarja topel in svetel prostor, idealen za vsakodnevno življenje. Iz dnevne sobe se izstopi na nataknjeno teraso velikosti 5,25 m², popolno za sprostitev, druženje ali uživanje v razgledu. Stan ima dva parkirna mesta, kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobnost. Objekt je zgrajen po sodobnih standardih, s skrbno izbranimi materiali in podrobnostmi, ki združujejo estetiko in kakovost. Ta nepremičnina je izvrstna izbira za družinsko življenje, počitek ali naložbo, saj nudi mirno okolje in bližino vseh potrebnih storitev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 429 €/m²

Razlika od mediane +5,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 966 €/m²–4 114 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 223 000 € · 73 m² 3 055 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

70 m²

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

284362

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 3 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia