Apartmán Povile

Popis nehnuteľnosti

Byt Povile, Novi Vinodolski, 47,20 m2
Predávame byt, ktorý je celým posledným poschodím obytného domu o rozlohe 115.56 m2 s dvoma samostatnými bytmi, pozostáva z jednej spálne, kúpeľne a obývačky s jedálňou a kuchyňou. Každý byt má výstup z obývačky na južný balkón s čiastočným výhľadom na more. Tichá lokalita 400 meters od pláže. Vlastné parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 130 €/m²

Medián podobných ponúk 3 093 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 352 €/m²–4 023 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVILE 430 000 € · 108 m² 3 981 €/m² Podobnosť 93 % POVILE 410 000 € · 108 m² 3 796 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 83 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnosť 83 % Novi Vinodolski 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Podobnosť 81 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 81 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 81 % NOVI VINODOLSKI 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 115 €–575 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EURO IMMOBILIEN 230 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. Táto ponuka 245 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povile

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

115 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

51212

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 130 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 230 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 245 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povile

Povile je rybárska dedina v Chorvátsku na pobreží Jadranského mora pod starým mestom Ledenice. Je prepojená diaľnicou D 8. Má dve malé kaplnky, St. Márie Magdalény a sv. John. Prvá je stále používaná a druhá je teraz súkromným skladom. Kaplnka Sv. Mária Magdaléna bola postavená v 14 th storočia a St. Márie Magdalény v svätej Povileji, s dňom sv. Márie Magdalény sa oslavuje každý rok v noci Povile, ktorá padá v lete. Významný mys pri kostole Sv.

Počet obyvateľov: 220

Zdroj: Wikipedia