Appartement Povile

Description du bien

Appartement Povile, Novi Vinodolski, 47,20m2
Nous vendons un appartement qui occupe tout le dernier étage d'un immeuble résidentiel de 115.56 m2 avec deux appartements séparés, composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon avec salle à manger et cuisine. Chaque appartement possède une sortie du salon vers le balcon sud avec vue partielle sur la mer. Emplacement calme à 400 meters de la plage. Parking privé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 130 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 093 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 352 €/m²–4 023 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 115 €–575 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EURO IMMOBILIEN 230 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 245 000 €

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povile

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

51212

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 230 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 245 000 €.

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À propos de la région: Povile

Povile est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 211 habitants.

Population: 220

Source: Wikipedia