Apartmán Povile

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, Povile, 92,41 m2, dve bytové jednotky
Byt na predaj 92.41m2 v Povile medzi Novi Vinodolski a Karlobag. Byt je rozdelený na dve obytné jednotky s oddelenými vstupmi, pozostáva z jednej spálne, obývačky s kuchyňou, kúpeľne a balkóna. Priľahlý podkrovný priestor s využiteľnou plochou 20m2 je nevyužitý a môže sa v ňom vybudovať izba s kúpeľňou. Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť v peknej a tichej lokalite s vlastným parkovacím miestom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 663 €/m²

Medián podobných ponúk 3 344 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 745 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVILE 183 000 € · 87 m² 2 103 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 84 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 81 % SMOKVICA KRMPOTSKA 275 000 € · 97 m² 2 835 €/m² Podobnosť 79 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 78 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 78 % Novi Vinodolski 220 000 € · 98 m² 2 245 €/m² Podobnosť 76 % Novi Vinodolski 364 000 € · 81 m² 4 494 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 92 €–460 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povile

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

266691

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 663 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povile

Povile je rybárska dedina v Chorvátsku na pobreží Jadranského mora pod starým mestom Ledenice. Je prepojená diaľnicou D 8. Má dve malé kaplnky, St. Márie Magdalény a sv. John. Prvá je stále používaná a druhá je teraz súkromným skladom. Kaplnka Sv. Mária Magdaléna bola postavená v 14 th storočia a St. Márie Magdalény v svätej Povileji, s dňom sv. Márie Magdalény sa oslavuje každý rok v noci Povile, ktorá padá v lete. Významný mys pri kostole Sv.

Počet obyvateľov: 220

Zdroj: Wikipedia