Stan Povile

Opis nekretnine

Novi Vinodolski, Povile, 92.41m2, dvije stambene jedinice
Prodaje se stan površine 92.41m2 u mjestu Povile između Novog Vinodolskog i Karlobaga.
Stan je podijeljen u dvije stambene jedinice s posebnim ulazima, a sastoje se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i balkona.
Pripadajući tavanski prostor s iskoristivih 20m2 je neuređen, a može se izvesti soba s kupaonicom.
Vrlo interesantna nekretnina na lijepoj i mirnoj lokaciji s pripadajućim parking mjestom u vlasništvu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 663 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 355 €/m²

Razlika od medijana -20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 851 €/m²–3 788 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POVILE 183 000 € · 87 m² 2 103 €/m² Sličnost 95 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 84 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Sličnost 81 % SMOKVICA KRMPOTSKA 275 000 € · 97 m² 2 835 €/m² Sličnost 79 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 78 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 78 % Novi Vinodolski 364 000 € · 81 m² 4 494 €/m² Sličnost 75 % POVILE 249 000 € · 85 m² 2 929 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 92 €–460 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Povile

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

92 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

266691

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 2 663 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Povile

Povile su priobalno naselje u Hrvatskoj u sastavu Grada Novog Vinodolskog. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 220

Izvor: Wikipedia