Apartmán Pećine

Popis nehnuteľnosti

Pećine, 2 spálne + obývačka 64 m2 s dvorom a záhradou
Predávame 2+kk na Caves v dome so 4 bytmi o rozlohe 64 m2. Byt sa nachádza v prízemí s dvorníkom, samostatným vstupom, do domu je 10 schodov, podlahová nehnuteľnosť, s nábytkom alebo bez, podľa dohody. Byt je kompletne zrekonštruovaný, elektrina, voda, podlahová izolácia, strop, steny, severná strana budovy. Cena s nábytkom je úplne nová, bez nábytku je možná úprava ceny. Nehnuteľnosť hodná pozornosti na atraktívnej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 4 027 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 220 €/m²–4 220 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠKURINJE 170 000 € · 63 m² 2 698 €/m² Podobnosť 84 % TURNIĆ 300 000 € · 61 m² 4 918 €/m² Podobnosť 80 % RIJEKA 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 188 000 € · 64 m² 2 938 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 166 000 € · 64 m² 2 594 €/m² Podobnosť 77 % TRSAT 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Podobnosť 75 % BELVEDER 166 000 € · 65 m² 2 554 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

195801

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia