Stan Pećine

Opis nekretnine

Pećine, 2s+db 64 m2 sa dvorištem i vrtom
Prodajemo 2s+db na Pećinama u kući sa 4 stana površine 64 m2.
Stan je u prizemlju s dvorištem, poseban ulaz, do kuće ima 10-ak stepenica, etažirano vlasništvo, s namještajem ili bez, po dogovoru.
Stan je kompletno renoviran, struja, voda, podna izolacija, plafon, zidovi, sjeverna strana zgrade.
Cijena je sa namještajem potpuno novim, bez namještaja moguća korekcija cijene.
Nekretnina vrijedna pažnje na atraktivnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 068 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 900 €/m²–4 218 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pećine 226 000 € · 55 m² 4 109 €/m² Sličnost 86 % Škurinje 170 000 € · 63 m² 2 698 €/m² Sličnost 84 % Pećine 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Sličnost 80 % Trsat 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Sličnost 75 % Rijeka 213 000 € · 63 m² 3 381 €/m² Sličnost 75 % Kozala 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 73 % Pećine 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Sličnost 72 % Srdoči 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pećine

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

195801

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia